Оферта № 855.
Агенция ЛОУДЕК-7 ЕООД продава-атрактивен ваканционен имот, разположен в с. Топола /област Добрич/.Парцелът е разположен на основна улица във вилната зона на с.Топола. За имота е изготвен общ инвестиционен проект, съставен от идеен архитетурен проект, съобразен с параметрите на застрояване и общия облик на сградите в района. Проектът съдържа архитектурни планове на триетажна сграда, състояща се от шест индивидуални вили, подходящи за целогодишно обитаване, но предвидени основно за временно ползване и отдаване по време на активния голф сезон. Всяка вила разполага със собствен двор, обособен като градина и паркинг с достъп от улица, зона за отдих и кът за барбекю в тихата част на имота. На първия етаж са решени входно антре, сервизно помещение и склад под стълбището, дневна холова част, трапезария с кухня, функционално продължена с лятна озеленена веранда. Второто ниво е предвидено за отдих и почивка, като главната спалня разполага със собствена баня и тераса, а за втората стая с тераса банята за гости е с достъп от антрето на етажа. Мансардата е решена като зона за релакс с обширни панорамни тераси и се състои от холова част, пространствено свързана с личен джакузи бар, с възможност за функционално ползване като ателие, кабинет, или втора стая за гости. Сградата е ориентирана в посока Изток-Запад, като изложенията осигуряват ослънчаване на всички жилищни помещения и разкриват изключителен изглед към морето и в двете посоки. Озеленяването е предвидено основно с екзотични растителни и дървесни видове извън заетата от индивидуалните дворове площ. Фасадите на сградата са изработени от естествени материали в светли тонове с архитектура в съвременен средиземноморски стил, а декоративните елементи като перголите за озеленяване на двора, цветарниците пред терасите и ефектните панорамни прозорци подчертават концепцията на проекта - индивидуалност в детайлите, изразена във високия стандарт на живот, гарантиран с реализацията на инвестиционния проект.
Параметри:
1. Площ на имота - 968 кв. м.
2. Етажност - два и мансарден
3. Коефициент на интензивност - 0,8
4. Озеленена дворна площ - 580 кв. м.
5. Плътност на застрояване - 388 кв. м.
6. Брой самостоятелни единици по проект - 6
7. Обща цена на имота и проекта - EUR 88 000
8. Средна застроена площ на единица - 144 кв. м.
9. Проектирана разгъната застроена площ - 863 кв. м.
10. Средна себестойност на квадратен метър - EUR 102
11. Прогнозна продажна цена на единица - EUR 172 000
12. Очаквана печалба - 4 завършени единици/EUR 680 000
